reklama

reklama

reklama

Nový dotaz do volného fóra

Chcete se zeptat ostatních uživatelů diskuzního fóra? Využijte zdarma obsahových rubrik.

Autor Téma: prodej bytu s možností bydlet na dožití  (Přečteno 34672 krát)

Jan Slanina

  • Host
Re:prodej bytu s možností bydlet na dožití
« Odpověď #15 kdy: 31. 01. 2015, 09:58:33 »
Konstrukce s plnou cenou a předplacením nájemného je nevýhodná daňově: je rozdíl zaplatit 4% z plné ceny nebo z poloviční (či ještě menší). Fixní předplacené nájemné na X let je k ničemu, tazatel potřebuje jistotu, že v bytě dožije, ne že po X letech půjde pod most. A naopak předplatit si ho na 50 nebo 99 let je zbytečné, protože tak dlouho určitě nedožije.

Nesnažte se vymýšlet kolo: právně to řešení je jednoznačné: věcné břemeno dožití.
Jde opravdu jenom o to, jak stanovit cenu.

Reklama

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0

reklama



Offline Patrik Chrz

  • Moderátor
  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 2 947
    • Zobrazit profil
Re:prodej bytu s možností bydlet na dožití
« Odpověď #16 kdy: 31. 01. 2015, 10:48:56 »
Myslím, že vše zde už proběhlo. Při prodeji s věcným břemenem bude cena bytu velmi snížena, klidně i o 50 %, což se, dle mého názoru, nevyplatí. Pořád v něm má majitel uložené peníze, které může v budoucnu použít např. na nějaký nestandardní lékařský zákrok (i kdyby mu měl prodloužit kvalitní život jen o několik let, pořád se mu to vyplatí).

Výhodněji vychází právě běžný prodej s tím, že za utržené peníze (+ důchod) si zajistí bydlení. V úvahu je možné vzít i to, že jako samostatně žijící osoba v nájemním bytě může mít nárok na různé dávky a podpory. Je to sice princip černého pasažéra, ale bohužel i firmy při kalkulaci výnosnosti podnikání často počítají s různými podporami a dotacemi.

Vše odvisí od toho, v jakém je tazatel "stavu" a co si pod "užít si" představuje.


Rad6

  • Host
Re:prodej bytu s možností bydlet na dožití
« Odpověď #17 kdy: 31. 01. 2015, 11:27:46 »
Konstrukce s plnou cenou a předplacením nájemného je nevýhodná daňově: je rozdíl zaplatit 4% z plné ceny nebo z poloviční (či ještě menší). Fixní předplacené nájemné na X let je k ničemu, tazatel potřebuje jistotu, že v bytě dožije, ne že po X letech půjde pod most. A naopak předplatit si ho na 50 nebo 99 let je zbytečné, protože tak dlouho určitě nedožije.

Nesnažte se vymýšlet kolo: právně to řešení je jednoznačné: věcné břemeno dožití.
Jde opravdu jenom o to, jak stanovit cenu.

Souhlasím s Vámi. Já tím jen rozvíjel úvahu, jak se dopočítat k tomu kolik "slevit". Ta sleva se bude odvíjet právě od odhadu, kolik let bude byt využíván (a to jste vlastně řekl ve vašem prvním příspěvku). Závěrem jste dával tuším "sleva" 50-60% a ta bude odůvodněna mou úvahou.


Zbynas

  • Host
Re:prodej bytu s možností bydlet na dožití
« Odpověď #18 kdy: 17. 06. 2017, 11:03:10 »
Vím, že už pán asi vyřešil co chtěl, nicméně co jsem zběžně četl tady tu diskuzi, vypadá to, že buď v té době ještě neexistovala firma nebo jste o ní nevěděli, o byt odkoupí a pronajme vám ho. Našel jsem to náhodou, protože teď řeším něco podobného. http://www.nemovitosti-vykupy.cz/pomoc-s-exekuci/zaloha-na-nemovitost/


 
Platby GoPay

reklama