Fórum Měšec.cz

Poradny => Daňová poradna => Téma založeno: franta0070 19. 09. 2018, 11:48:10

Název: OSVČ a příjem z nájmu
Přispěvatel: franta0070 19. 09. 2018, 11:48:10
Dobrý den,

jsem osvč a plánuji pronajímat nemovitost (dlouhodobe jednomu najemci), která je zapsána ve SJM.

1. Chápu správně, že abych nemusel platit z najmu zdravotni a socialni lze bez problémů pronajímat nemovitost a příjmy danit jako fyzicka osoba podle

paragrafu 9 příjmy z nájmu - https://zakony.penize.cz/586-1992-sb-zakon-o-danich-z-prijmu#f1457988

a ne podle paragrafu 7 2.b Příjmy ze samostatné činnosti - příjem z nájmu majetku zařazeného v obchodním majetku, https://zakony.penize.cz/586-1992-sb-zakon-o-danich-z-prijmu#f1457735
?

Jde mi také o 5 letou lhůtu po které bych při případném prodeji nemusel platit daň z příjmu - .

2. Chápu taky správně, že si mohu vybrat zda uplatňovat paušál nebo skutečné vydaje k pronájmu bez ohledu na paušál u OSVČ?


Název: Re:OSVČ a příjem z nájmu
Přispěvatel: Jonas 19. 09. 2018, 21:14:11
Záleží, jestli máte nemovitost zahrnutou v obchodním najetku -  viz
https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnictvi-mzdy/ucetnictvi/najem-a-podnajem-nemovitosti-z-danoveho-a-ucet-1/ (https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnictvi-mzdy/ucetnictvi/najem-a-podnajem-nemovitosti-z-danoveho-a-ucet-1/)
Název: Re:OSVČ a příjem z nájmu
Přispěvatel: franta0070 24. 09. 2018, 16:38:09
Žádné kroky jsem v tomto směru neprováděl, předpokládám proto že ne.