Nový dotaz do volného fóra
Chcete se zeptat ostatních uživatelů diskuzního fóra? Využijte zdarma obsahových rubrik.
Poslední příspěvky
91
Obecná poradna / Re:Sp. uver ci stavebko na dokonceni stavby?
« Poslední příspěvek od Patrik Chrz kdy 28. 08. 2023, 07:57:50 »Úplně nejdříve zkuste s bankou vyjednat navýšení hypotéky. Je to nejlevnější cesta.
Milion na spotřebitelský úvěr opravdu velmi mnoho a s největší pravděpodobností neprojde (pokud nemáte skutečně velmi vysoké příjmy). Pokud už stavební spoření máte, může to být cesta i když asi dražší, než ta hypotéka, zejména, pokud by šlo o překlenovací úvěr.
Navýšení hypotéky má kromě nižší úrokové sazby výhodu i v tom, že lze celou navýšenou částku rozložit do všech splátek po celou dobu, kdežto spotřebáky a i úvěry ze stavebka mívají kratší dobu splácení, tj. ze začátku byste k hypotéce měli ještě splátku toho spotřebáku a to už byste nemuseli utáhnout.
Milion na spotřebitelský úvěr opravdu velmi mnoho a s největší pravděpodobností neprojde (pokud nemáte skutečně velmi vysoké příjmy). Pokud už stavební spoření máte, může to být cesta i když asi dražší, než ta hypotéka, zejména, pokud by šlo o překlenovací úvěr.
Navýšení hypotéky má kromě nižší úrokové sazby výhodu i v tom, že lze celou navýšenou částku rozložit do všech splátek po celou dobu, kdežto spotřebáky a i úvěry ze stavebka mívají kratší dobu splácení, tj. ze začátku byste k hypotéce měli ještě splátku toho spotřebáku a to už byste nemuseli utáhnout.
92
Obecná poradna / Sp. uver ci stavebko na dokonceni stavby?
« Poslední příspěvek od Kissman kdy 26. 08. 2023, 11:48:37 »Zdravim a zaroven prosim o radu. Bohuzel doslo k tomu, ze se nam podarilo vycerpat veskere zdroje hypo pred dokoncenim stavby. Chybi nam zhruba 1 000 000,- penez (realne mene - 500k, ale chceme mit rezervu na dodelavky) a premyslime, kde bychom je mohli sehnat. Napadl me spotrebitelsky uver (AirBank napr.) nebo nezajisteny uver ze stavebniho sporeni. Jsou jeste nejake jine moznosti pripadne co by bylo vhodnejsi?
93
Obecná poradna / mobil-jako-terminal-platebni-karty-uz-muze-prijimat-kazdy tahá údaje a pin?
« Poslední příspěvek od Sama Doma kdy 23. 08. 2023, 23:46:30 »V článku jsem se pozastavila nad 2 nejastnostmi:
On se snad pin zadává na smartphonu obchodníka??? Adruhý dotaz: z jakého telefonu prý/údajne appka nevytahuje(sic) citlivé údaje? Ono by to snad šlo z telefonu zákazníka, pokud? A jaké?
https://www.mesec.cz/clanky/mobil-jako-terminal-platebni-karty-uz-muze-prijimat-kazdy/
On se snad pin zadává na smartphonu obchodníka??? Adruhý dotaz: z jakého telefonu prý/údajne appka nevytahuje(sic) citlivé údaje? Ono by to snad šlo z telefonu zákazníka, pokud? A jaké?
https://www.mesec.cz/clanky/mobil-jako-terminal-platebni-karty-uz-muze-prijimat-kazdy/
Citace
Aplikace nevytahuje z telefonu citlivé údaje.
Na displeji se objeví speciální plovoucí klávesnice[/qoute]
Není už autentizace PINem řešena na straně zákazníka?
94
Obecná poradna / Re:Prechod z OSVC-platce DPH na HPP
« Poslední příspěvek od McLovin kdy 20. 08. 2023, 14:06:12 »Auto vlastním od 4.2022 a uplatnil jsem 80% odpočet. Takže bych musel doplatit 80% DPH, ale z jaké částky? Z kupní ceny nebo z aktuální?
Je zapsané na moje IČ, náklady uplatňuji paušálně- 60%.
Je zapsané na moje IČ, náklady uplatňuji paušálně- 60%.
95
Obecná poradna / Re:Prechod z OSVC-platce DPH na HPP
« Poslední příspěvek od Lubo kdy 14. 08. 2023, 16:37:46 »- ako dlho tieto veci vlastníte?
- máte ich v obchodnom majetku (tj. uplatňujete si odpisy), alebo si náklady uplatňujete výdajovým paušálom (napr. 60%).
- máte ich v obchodnom majetku (tj. uplatňujete si odpisy), alebo si náklady uplatňujete výdajovým paušálom (napr. 60%).
96
Obecná poradna / Re:Prechod z OSVC-platce DPH na HPP
« Poslední příspěvek od Lada kdy 11. 08. 2023, 10:18:14 »1) DPH na počítač ani telefon vracet nemusíte. Co se týče auta, záleží na tom, jak dlouho ho vlastníte. DPH je nutné finančnímu úřadu zaplatit v případě, že auto, které máte v obchodním majetku, z tohoto obchodního majetku vyřadíte -to se však týká jen případů, kdy to auto vlastníte méně než 5 let. Pokud si coby OSVČ převedete auto vlastněné víc než 5 let z obchodního majetku do svého soukromého vlastnictví, nic finančnímu úřadu neplatíte. Pokud byste však toto auto do 5 let od jeho vyřazení z obchodního majetku někomu prodal, bylo by to zase jinak.
2) Příjem z pronájmu je příjmem v tom roce, kdy jste ho obdržel. Tj. pokud vám zaplatí v roce 2022, měl byste ho přiznat a zdanit v daňovém přiznání za rok 2022.
2) Příjem z pronájmu je příjmem v tom roce, kdy jste ho obdržel. Tj. pokud vám zaplatí v roce 2022, měl byste ho přiznat a zdanit v daňovém přiznání za rok 2022.
97
Obecná poradna / Prechod z OSVC-platce DPH na HPP
« Poslední příspěvek od McLovin kdy 10. 08. 2023, 11:28:45 »Dobrý den,
Mám 2 dotazy:
1) V současné době jsem OSVČ a platím DPH. Uplatňoval jsem odpočet DPH na věci, které využívám při podnikání - počítač, monitor, telefon a z 80% auto. Může se stát, že od příštího roku budu zaměstnancem na HPP a podnikání pozastavím. Budu muset doplácet DPH na všechny věci nebo jen na auto? V jaké výši?
2) Pronajímám byt od ledna 2023, a když mi nájemník zaplatí v prosinci 2022, jedná se o příjem roku 2022 nebo 2023?
Předem děkuji za odpověď.
Mám 2 dotazy:
1) V současné době jsem OSVČ a platím DPH. Uplatňoval jsem odpočet DPH na věci, které využívám při podnikání - počítač, monitor, telefon a z 80% auto. Může se stát, že od příštího roku budu zaměstnancem na HPP a podnikání pozastavím. Budu muset doplácet DPH na všechny věci nebo jen na auto? V jaké výši?
2) Pronajímám byt od ledna 2023, a když mi nájemník zaplatí v prosinci 2022, jedná se o příjem roku 2022 nebo 2023?
Předem děkuji za odpověď.
98
Obecná poradna / Re:Převzetí hypotéky
« Poslední příspěvek od Patrik Chrz kdy 07. 08. 2023, 13:45:11 »Držím palce, ať to vyjde. Bohužel moje "sociální bublina" je "strašná", samé zrady, podvody, finanční krachy,... takže já bych navrhoval následující postup.
Byt koupíte Vy na svojí hypotéku (kdo bude fyzicky splácet, jestli přítelkyně nebo napůl už je jedno). Pokud se s přítelkyní rozejdete, zůstane Vám sice na krku hypotéka, ale i byt. Zároveň bude přítelkyně motivována co nejrychleji hledat řešení, aby mohla hypotéku na sebe přepsat (zvýšení příjmů např. ), nebo si Vás vzít, kdy to pak bude jedno.
Protože varianta, kdy budete jen ručitel na cizí hypotéce je opravdu totálně na prd. Nemáte žádná práva (ani nezjistíte, zda je hypotéka řádně splácena) a když nebude přítelkyně spolupracovat, tak nemáte ani jak se z té hypotéky vyvázat. Bohužel na něco takového dojela moje babička, kdy jedna z jejích dcer si nechala jejím domem ručit za úvěr a babička se to, že nesplácí, dozvěděla, až když po ní banka začala vymáhat zesplatněný dluh.
Navíc i jako ručitel klasifikovaného úvěru máte negativní záznam v úvěrových registrech.
Byt koupíte Vy na svojí hypotéku (kdo bude fyzicky splácet, jestli přítelkyně nebo napůl už je jedno). Pokud se s přítelkyní rozejdete, zůstane Vám sice na krku hypotéka, ale i byt. Zároveň bude přítelkyně motivována co nejrychleji hledat řešení, aby mohla hypotéku na sebe přepsat (zvýšení příjmů např. ), nebo si Vás vzít, kdy to pak bude jedno.
Protože varianta, kdy budete jen ručitel na cizí hypotéce je opravdu totálně na prd. Nemáte žádná práva (ani nezjistíte, zda je hypotéka řádně splácena) a když nebude přítelkyně spolupracovat, tak nemáte ani jak se z té hypotéky vyvázat. Bohužel na něco takového dojela moje babička, kdy jedna z jejích dcer si nechala jejím domem ručit za úvěr a babička se to, že nesplácí, dozvěděla, až když po ní banka začala vymáhat zesplatněný dluh.
Navíc i jako ručitel klasifikovaného úvěru máte negativní záznam v úvěrových registrech.
99
Obecná poradna / Re:Převzetí hypotéky
« Poslední příspěvek od Atilius kdy 06. 08. 2023, 12:37:33 »Díky všem za rady a stejně tak za varování. Když všechno půjde dobře, časem se z kamarádky stane manželka 
Ale jsme teprve na začátku dlouhé cesty, jenže tohle je potřeba vyřešit. Hypotéka nečeká a manžel ji logicky dál splácet nechce a nebude. Ani nechce být vázaný k té hypotéce, aby si mohl pořídit svoje nové bydlení.
Ale jsme teprve na začátku dlouhé cesty, jenže tohle je potřeba vyřešit. Hypotéka nečeká a manžel ji logicky dál splácet nechce a nebude. Ani nechce být vázaný k té hypotéce, aby si mohl pořídit svoje nové bydlení. 100
Obecná poradna / Re:Převzetí hypotéky
« Poslední příspěvek od Jarmila kdy 01. 08. 2023, 12:10:16 »Podívejte se na to z hlediska banky: vy se chcete uvázat na "nějaký čas", abyste pomohl kamarádce. Proč by ale banka po čase pouštěla bonitního ručitele? Vždyť by byla sama proti sobě. A chcete se uvázat do ručení bance na nějakých 20-25 let? To bych nikomu nedoporučila ani ve vlastní rodině, natož pak kamarádů.
