Zdanění příjmů z pronájmu

[ZuzanaKKK]

Pronajímám 3 družstevní byty. Po zaplacení pravidelných poplatků družstvu a poplatků správě mi zbylo 2200 Kč za celý rok jako zisk. Poplatek družstvu zahrnuje různé položky jako poplatek za kontaktní adresu, za podnájem, odměnu funkcionářů, energie na chodbách, odvoz odpadu a další. Slyšela jsem, že některé z těchto položek se ale musí danit jako zisk. Nevím jaké a proč, když jsem všechny peníze, co přišly, odeslala zase pryč. Má s tím někdo zkušenost?

[Karel N.]

Pronajímám 3 družstevní byty. Po zaplacení pravidelných poplatků družstvu a poplatků správě mi zbylo 2200 Kč za celý rok jako zisk. Poplatek družstvu zahrnuje různé položky jako poplatek za kontaktní adresu, za podnájem, odměnu funkcionářů, energie na chodbách, odvoz odpadu a další. Slyšela jsem, že některé z těchto položek se ale musí danit jako zisk. Nevím jaké a proč, když jsem všechny peníze, co přišly, odeslala zase pryč. Má s tím někdo zkušenost?

Zdaňují se příjmy, od kterých lze odečíst buď skutečné náklady nebo 30% paušál. Poplatky družstvu jsou ty náklady. Zkušenost mám, ža paušál vyjde výhodněji. Že z pronájmů 3 bytů máte čistý výnos 183 korun měsíčně vám nevěřím. Až tak moc lhát finančnímu úřadu nedoporučuji.

[ZuzanaKK]

Karle, počítejte se mnou:

6000 je nájem za 1 byt (byty 1+1 ve špatném stavu) x 3= 12 000 Kč měs. mi přijde na účet.
Z toho platím družstvu 3100 Kč měs. poplatek za 1 byt x3 = 9300 Kč měs. pošlu družstvu
A pak platím za správu 800 Kč za 1 byt x3 = 2400 Kč měs. pošlu správě

Takže to máme 12000-9300-2400 = 300 Kč zisk

A ještě si představte ten mazec, když je jeden nepronajatý...nebo i dva.