reklama

Nový dotaz do volného fóra

Chcete se zeptat ostatních uživatelů diskuzního fóra? Využijte zdarma obsahových rubrik.

Autor Téma: podnájemní smlouva  (Přečteno 4683 krát)

cukříček

  • Host
podnájemní smlouva
« kdy: 21. 09. 2018, 02:15:18 »
Zdravíčko,
Neporadil by mi někdo jaký je rozdíl mezi:
 
V tomto odkaze se píše:
http://www.portalobydleni.cz/cilove-skupiny/najemnik/podnajemni-bydleni/jak-se-lisi-najem-a-podnajem/
Zatímco dosud nebylo možné část pronajatého bytu či domu pronajímat dál, nový občanský zákoník to mění. A tak pokud například nájemník sám v pronajatém bytě trvale bydlí, bude moci dát část bytu do podnájmu, aniž by k tomu potřeboval souhlas majitele.

Dále jsem jinde četl i toto:
Nájemce může dát třetí osobě do podnájmu část bytu, pokud v bytě sám trvale bydlí, a to i bez souhlasu pronajímatele. Nájemce je však povinen oznámit pronajímateli zvýšení počtu osob žijících v bytě. Pronajímatel má právo požadovat, aby v bytě žil takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a odpovídající požadavku na pohodlné a hygienicky vyhovující bydlení.

Původní právní úprava neumožňovala nájemci dát byt do podnájmu bez souhlasu pronajímatele. V rámci nového občanského zákoníku se vychází z předpokladu, že nájemce trvale bydlící v bytě má pod kontrolou stav bytu a může ovlivňovat případné negativní jednání podnájemce, a proto není nutné vyžadovat souhlas pronajímatele s podnájmem bytu.

ALE PARAGRAF ŘÍKÁ NĚCO JINÉHO § 2215

(1) Souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu.


Jak to prosím je, vysvětlil by mi to prosím někdo?

Reklama

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0

reklama



Offline ivzez

  • Zkušený člen
  • ***
  • Příspěvků: 231
    • Zobrazit profil
Re:podnájemní smlouva
« Odpověď #1 kdy: 24. 10. 2018, 13:26:49 »
Podle mne se § 2215 vztahuje k podnájmu celého bytu, nikoliv k situaci,
kdy nájemce v bytě sám trvale bydlí → např. k podnájmu jednoho pokoje.


Offline Tomáš Marný

  • Zkušený člen
  • ***
  • Příspěvků: 243
    • Zobrazit profil
Re:podnájemní smlouva
« Odpověď #2 kdy: 24. 10. 2018, 14:02:12 »
Jestli to nebude tím, že v NOZ jsou obecná ustanovení o nájmu věci a pak zvláštní ustanovení o nájmu bytu a domu, která mohou obecná ustanovení o nájmu věci zužovat...


 
Platby GoPay

reklama