reklama

reklama

reklama

Nový dotaz do volného fóra

Chcete se zeptat ostatních uživatelů diskuzního fóra? Využijte zdarma obsahových rubrik.

Autor Téma: Co s tím?  (Přečteno 775 krát)

Artesis

  • Host
Co s tím?
« kdy: 10. 01. 2019, 17:52:33 »
Dobrý den, prosím o radu k následujícímu problému:

Před rokem a půl jsme koupili menší domek na vesnici s pozemkem, ten jsme si z 85 % koupili na hypotéku, nyní je ve stavu rekonstrukce opět na hypo. Vzhledem k digitalizaci map katastrálním úřadem jsme se dozvěděli určité nesrovnalosti s hranicemi pozemku.
Jedním z nich je hranice se sousedem. Soused začal nárokovat pozemek podél jeho budovy "pod jeho okapem", který ale po první návštěvě z katatastru byl, i dle katastru, náš a jeho zeď byla označena jako hranice pozemků (v té době jsme ještě o nárokování nevěděli, katastr navštívil souseda až posléze). Poté - asi po 14 dnech - se ozval katastr, že soused má tento požadavek s tím, jestli mu povolíme a dáme onu část stále dle jejich slov "našeho pozemku" a pozemek tak bude v mapě poupraven. Že prý (dle souseda) vždy zde bylo pravidlo tzv. "žlabové uličky", a že by chtěl v budoucnu budovu zateplit. Na to jsem podotkl, že to budu muset ještě probrat a promyslet.                                                                                                                                                        Po 2 měsících se mi paní z katastru ozvala znovu, jak jsem se rozhodl. Najednou už se jednalo o spornou hranici, a že pokud to panu sousedovi nedám, tak danou hranici jako nadále spornou označí a bude nutný soud. Navíc jsem se zmínil o bance, že to budu muset vzhledem k hypotéce ještě konzultovat - na to jsem dostal odpověď, že to nebude v katastrální mapě ani rozpoznatelné. Otázka tedy zní, proč tedy soused na uličce tak lpí, když nebude na katastrální mapě ani rozpoznatelná??? Tak proč to rovnou nezakreslí, tak jak to chce, když to nebude ani poznat?                                                                                                                                      A pak mě zarazilo, jak můj telefonický souhlas může být pro tohle směrodatný, copak vše nevyžadují vždy písemně a proč vlastně tohle řeší úřad a né rovnou soused (kontakt na něj nemám, jezdí tam jen jako na chatu, mi tam zatím také nebydlíme a osobně ho tudíž neznám)? Perlička je, že další spornou částí je čtverec asi 2x2 m v rohu pozemku, který máme přístupný pouze my ze své strany. Dle katastru je sousedův, a že prý ho "oddělí", abychom ho mohli od souseda (vlastně podruhé) koupit. Onen čtverec je rovněž z části v nároku souseda, který žádá o prostor pod okapem. Takže si vlastně koupíme 2x2 metry a z této části pak zdarma sousedovi 1/3 pod okapem dáme (protože je hranice najednou sporná).

Děkuji předem za rady, jak řešit.

Reklama

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0

reklama



KarelVlk

  • Host
Re:Co s tím?
« Odpověď #1 kdy: 10. 01. 2019, 23:00:10 »
Pár otázek, než budu schopný se zorientovat v problému:
- Vzhledem k digitalizaci map katastrálním úřadem
To znamená, že digitalizace proběhla a digitální mapa už platí? Nebo je období k připomínám? (jaká mapa platí a od kdy zjistíte, když tady:https://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberKatastrInfo.aspx zadáte název k.ú. a pak kliknete na "statistiké údaje")
- Moc nerozumím vaší komunikaci s katastrem: byl jste tam, aby vám ukázali na mapě, co neodpovídá skutečnosti a popsali situaci? Bylo nějaké vyměřování stavu na místě a byl jste u toho? Jak široká je vlastně ta ulička?
- A pak mě zarazilo, jak můj telefonický souhlas může být pro tohle směrodatný,
Samozřejmě, že ne! Proto také moje otázka, co vlastně katastr provádí. V rámci digitalizace totiž v podstatě "z moci úřední opravuje chyby" a váš souhlas s novým stavem katastrální mapy nepotřebuje. Něco úplně jiného by bylo, pokud by to vše byla iniciativa souseda, který si objednal geodeta, který zaměřil stav, udělal geometrický plán a inicioval spornou hranici ...


 
Platby GoPay

reklama