daň z nemovitosti

[JiriNovotny1980]

ahoj chtěl bych poprosit o dotaz.

Matka na mě převedla darem pole. Před 4 lety.
Teď to chce obec ode mě vykoupit, protože tam staví dálnici. Když jim to teď prodám, podle mě budu platit daň z příjmu, protože neuplynulo 5 let od převodu (tedy přepis jména na katatru v listu vlastnictví).
Kamarád mně ale říkal, že v případě, že prodávám obci, že jde o veřejný zájem a daň se na to nevztahuje. Je to tak, nebo říká nesmysl?
Mně Google nepomohl, resp. potvrdil mou verzi.

Děkuji moc za odpověď

[Jonas]

Podmínky pro osvobození při prodeji pozemku jsou v § 4 odst. 1 písm b) zákona oo dani z příjmu a o prodeji obci tam nic není, takže skutečně platí časový test 5 let (to pomýlení možná vzniklo kvůli ustanovením daně z nabytí nemovitých věc, tak určité výjimky jsou). Takže buď počkat nebo zaplatit daň 15% z příjmu.

[JiriNovotny1980]

super,
Jonas díky za kvalifikovanou odpoved.

[Patrik Chrz]

Doufám, že si to pamatuji správně, ale daň se platí jen ze zisku, tedy o to, o kolik dráž se daná věc koupí, než za kolik ji daný člověk nabyl. A to nabytí se, dle mého názoru, bere odhadní cena v době darování, tj. 15 % daň nebude z celé hodnoty.

Každopádně určitě by bylo možné s obcí uzavřít nějakou dohodu, např. nájem s následnou koupí, nebo něco takového, nebo jednoduše prodej o něco odložit.

[Jonas]

Doufám, že si to pamatuji správně, ale daň se platí jen ze zisku, tedy o to, o kolik dráž se daná věc koupí, než za kolik ji daný člověk nabyl. A to nabytí se, dle mého názoru, bere odhadní cena v době darování, tj. 15 % daň nebude z celé hodnoty.

To je pravda, to mně nedošlo. Je to popsané tady: http://www.danovetipy.cz/clanky/detail/nemovitosti-54

[JiriNovotny1980]

Patriku, je to jak píšete, s tím jsem počítal, jen mi přišlo škoda vyhodit pár tisíc jen tak. Takže jsme se domluvili s obcí, že chvíli počkáme na splnění časového testu a je to

[Jarmila]

Máme v rodině stejný problém. Měla jsem pozemek a darovala dceři, ta ho chce prodat a koupit si větší. Časový test 5 let se vztahuje i na pozemky, tudíž musí s prodejem ještě rok počkat, protože na darování se nevztahuje předchozí držba předchozího majitele,ta platí jen u dědictví. Časový test nemusí být dodržen, pokud do roka (Lomikare, Lomikare, do roka a do dne, hin sa hukáže...) použijete urtžený peníz na řešení své bytové potřeby. Což asi nepoužijete, že.

[nubufuso]

já mám problém se státním pozemkovým fondem, který mi každý rok posílá složenku za pronájem pozemku, ale mám už asi 5 let požádáno o odkoupení a nikdo se tam k tomu nemá, slečna s kterou jsem to řešil je na mateřsé byl jsem po mém telefonátu proč se nic neděje že toho mají hodně a že se mi nekdo ozve a to bylo minulý rok... jsem už z nich neštastnej, protože to asi nem´popoženu...

[kynclovic]

Ale u bytu to jsou jenom dva roky, ne? Nebo se to zprisnovalo? A plati se podle me 15 % z rozdilu