reklama

Nový dotaz do volného fóra

Chcete se zeptat ostatních uživatelů diskuzního fóra? Využijte zdarma obsahových rubrik.

Autor Téma: jak je to s daněním při úmrtí s nemovitostí?  (Přečteno 74599 krát)

Pavel F.

  • Host
Dobrý den,

chtěl bych se poradit, jak to funguje při úmrtí vlastníka nemovitosti.

Pokud to chápu dobře, daň dědická už není, takže z pohledu daně dědické ani daně z příjmu neplatí pozůstalý nic.

Ale předpokládám, že nemovitost se musí převést na pozůstalého (s dopadem do katastru nemovitostí), což by znamenalo, že pozůstalý bude platit daň z převodu nemovitosti (na základě odhadní ceny)...

...je to tak nebo je nějaké osvobození/výjimka?

Děkuji, Pavel.

Reklama

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0

reklama



Bivoj

  • Host
Re:jak je to s daněním při úmrtí s nemovitostí?
« Odpověď #1 kdy: 12. 05. 2017, 17:55:24 »
Daň z převodu nemovitostí už neexistuje. Její místo zaujala daň z úplatného nabytí. Protože nabytí dědictvím je bezúplatné, neuplatní se ani tato daň.

Pokud nabýváte jako fyzická osoba nemovitost dědictvím, žádnou daň z toho neplatíte. Musíte ovšem zaplatit notáři za vyřízení dědictví:
z   prvních   100   000   Kč   základu   ................................   2,0   %,
z   přebývající   částky   až   do   500   000   Kč   základu   ...............   1,2   %,
z   přebývající   částky   až   do   1   000   000   Kč   základu   .............   0,9   %,
z   přebývající   částky   až   do   3   000   000   Kč   základu   .............   0,5   %,
z   přebývající   částky   až   do   20   000   000   Kč   základu   ............   0,1   %,
nejméně   však   600   Kč.
 Částka   nad   20   000   000   Kč   se   do   základu   nezapočítává.

A samozřejmě následně Vás čeká každoroční daň z nemovitostí.


Jonas

  • Host
Re:jak je to s daněním při úmrtí s nemovitostí?
« Odpověď #2 kdy: 12. 05. 2017, 21:49:12 »
Ano, základem je, že dani z nabytí nemovitých věcí podléhá ÚPLATNÉ nabytí nemovitosti.
Zrušení dědické daně jsme tu řešili nedávno, doplním link: http://forum.mesec.cz/index.php?topic=9589.msg46519#msg46519

Když tu zjednodušeně rozepíšu hlavní převody nemovitostí za pohledu daní:
1) prodej nebo směna (úplatný převod)
Původní vlastník: daň z příjmu nebo poměrně časté osvobození (především na základě časové testu, tj. vlastnictví> 5 let, ale také další osvobození), nový: daň za nabytí nemovitých věcí (opět možné osvobození, ale spíš jen výjimky)
2) darování (bezúplatný převod)
Původní: -, nový: příbuzný - osvobozeno od daně z příjmů, nepříbuzný - zdaňuje daní z příjmů
3) dědění
-, -


Pavel F.

  • Host
Re:jak je to s daněním při úmrtí s nemovitostí?
« Odpověď #3 kdy: 19. 05. 2017, 07:49:56 »
Dobrý den, děkuji za obě reakce. Pavel F.


 
Platby GoPay

reklama